契税法草案被纳入2019年立法工作计划 契税征管对楼市调控力量或将加强

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契税法草案被纳入2019年立法工作计划 契税征管对楼市调控力量或将加强

我们的记者包兴安将作为契税征税,具有提高财政收入和规范房地产市场的功能。专家表示,契税暂行条例已升级为契税法,其对房地产市场的调控效果将进一步提升,本地房地产市场调控行为将受到规范。 5月11日,国务院办公厅发布《国务院2019年立法工作计划》,澄清提交全国人民代表大会常务委员会审议的立法事项。其中,财政部和国家税务总局负责起草契税法草案。 “立法工作计划将契税法草案列为将要提交审查的13个法律案件中的第一个。可以看出契税已从临时法规升级为法律,并高度重视。 “诸葛芳方数据研究中心研究员蒋国军《证券日报》记者说。中国预算与绩效委员会副主任张益群告诉《证券日报》记者,中国于1997年10月1日开始实施《中华人民共和国契税暂行条例》。将契约税法草案纳入2019年立法计划是为了契约税收和管理。一个重要的升级标志着中国的“税收法定”原则向前迈出了关键一步,这意味着未来的契税将在收集和管理过程中变得更加严格和规范。契税是对土地和住房等不动产转让征收的合同规定的行为税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源。蒋国军说,事实上,契税确实是土地和房地产相关税收的一大笔税。因为它专门处理土地和住房等房地产交易,所以税额通常很大。从目前3%-5%的税率来看,一套交易价格为100万元的房产需缴纳30,000-50,000元的契税。据财政部统计,2018年土地和房地产相关税收为5730亿元,同比增长16.7%;土地增值税5642亿元,同比增长14.9%;物业税2889亿元,同比增长10.9%;城市土地使用税2388亿元,同比增长1.1%;耕地占用税1319亿元,同比减少20.2%。

今年1至4月,土地和房地产相关税收,契税为1984亿元,同比增长5.3%;土地增值税2081亿元,增长9.6%;物业税1073亿元,增长2.5%;耕地占用税427亿元,同比下降2.3%;城镇土地使用税824亿元,同比下降11.3%。张益群表示,契税作为房地产市场监管的重要手段发挥了有效作用。上升到法律层面后,财产税的放松管制将进一步加强,其调控行为将更加规范。 “契税是由当地政府承担的,也是对房地产交易的买方征收的。因此,当地利用契税来规范房地产市场可以起到抑制房地产投机的作用。“蒋国军说,例如,今年4月,长沙将对第二套房契税征税。之前的1%-2%被调整为4%,这使得购买第二套房的成本增加了数万元,这在打击房地产投机和抑制改善需求方面起到了一定的作用。

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